در پست حاضر به رأی کمیسیون ماده صد شهرداری پرداخته شده است.

کمیسیون ماده صد قانون شهرداریها ) شهرداری منطقه چهار شیراز

گردشکار: در مورخه ۸۳/ ۷ / ۱۲ جلسه کمیسیون ماده صد شهرداری منطقه چهار شیراز با حضور اعضاء کمیسیون در خصوصی شکایت شماره …………… شهرداری در رابله با تخلف ساختمانی پلاکه، و … به مالکیت آقای و تشکیل گردیده پس از بحث و بررسی تصمیمات زیر اتخاذ گردید کمیون با اعلام ختم رسیدگی به شرح ذیل مبادرت به انشاء رأی میکند.

رأی کمیسیون ماده صد شهرداری

تخلف منتسب به آقای ………… مبنی بر احداث سه باب مغازه به مساحت مجموعا ۱۰۸ متر مربع بر خیابان با سقف تیر چوب و ورق کرکره فلزی و ۸۷ متر مربع سایه بان تجاری با پوشش ورق کرکره در داخل گاراز و ۲۲ متر مربع دفترکار داخل گاراژ پا پو شش تیر آهن بدون مجوز شهرداری، با توجه به شکایت اداره شاکی، گزارش کارشناس شهرداری، اقرار متخلف و سایر فرائن و امارات موجود در پرونده محرز است لذا با توجه به بازدید مورخ۸۳ / ۷ / ۸ اعضای کمیسیون از محل ملاحظه کردید ساختمان با اسکلت بنایی با استفاده از مصالح نامرغوب و سقف تیرچوب و ورق کرکره فلزی ساخته شده است که کلا فاقد استحکام و هر لحظه امکان ریزش دارد و خطرناک می باشد بنابراین عمل نامبرده خلاف ضوابط فنی، شهرسازی و بهداشتی تشخیص که به استناد تبصره یک ماده مد رأی به تخریب مستحدثات احداثی مورد گزارش شهرداری صادر و اعلام میگردد که حداکثر به مدت دو ماه از تاریخ ابلاغ به مالک فرصت داده می شود آن را تخریمه کند این رأی از تاریخ ابلاغ به مدت ده روز قابل تجدیدنظرخواهی در کمیسیون ماده صد میباشد.

نماینده دادگستری

نماینده وزارت کشور

نماینده شورای شهر

رأی کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری

رای کمیسیون بدوی

شماره رأي : ۰۹۳۵ ۸۶ کد کامپیوتری

پلاک ثبتی  قطعه | فرعی | اصلی

تاريخ رأی: ۸۶/ ۸ / ۲۳

شماره کمیسیون :.–

شماره منطقه :۴

شماره پرونده منطقه:

نام مالک: علی نوع اسکلت : فلزی

تراکم: ۱۲۰

کاربری: مسکونی

تعداد طبقات ۴

متراژ زمین: ۱۵۸/ ۳۰

تاریخ صدور پروانه: ۸۲٫۶۸ آدرس |

گردشکار: جلسه اعضا، کمبيون شماره ۲ ماده صد قانون شهرداریها با حضور نماینه فنی شهرداری آقای / خانم بودند و همه به تشکیل و موارد خلاف احشایی با توجه به فرم خلاف شماره ۴۸۶۰۲۰۰۵۳ مورخ ۸۴/ ۷ / ۴ عبارتند از: ۰۰۰.

این کمیسیون پس از بررسی ایران و محتویات پرونده با اعلام ختم رسیدگی به شرح ذیل مبادرت به صدور رای | می نماید: ۱) به استناد تبصره یک ماده مسد ظرف دو ماه با قلع متحدثات زائد به حالت محاز اعاده گردد ۲) نسبت به احداث ( ۳ / ۷ متر مربع نیم طبقه تجاری به اسناد تبصره یک ماده مد ظرف دو ماء قلع گردد. | ۳) کسی پارکینگ منفی است. رأي ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراف است.

نماینده وزارت کشور

نماینده قوه قضاییه

نماینده شورای شهر

کمیسیون تجدیدنظر ماده صد شهرداری

رأی کمیسیون بدوی

پلاک ثبتی

قطعه / فرعي / أصلي

شماره رأی: ۸۶۱۴۷۲

کد کامپیوتری: ۹۶۰۸۹

تاريخ رأی: ۸۶/ ۱۱ / ۷

شماره پرونده منطقه: ۳۰۸۷۳ شماره منطقه: ۴ به تاریخ ۸۶/ ۱۱ / ۷

کمیسیون ۹ تبصره ۱۰ الحاقی ماده صد قانون شهرداریها در مقام تجدیدنظر و با عضویت امضاء کنندگان زیر با حضور مشاور فنی و نماینده شهرداری تشکیل و پرونده مربوط به اعترافی آقای به مالکیت آقای علی،… به رأی شماره ۹۳۵۰ ۸۶ کمیسیون شماره ۲ در مورد پلاک ثبتی مذکور و انع در ۱۰ ، ۱۰۰۰۰ , دنده مطرح است موارد شلاق عبارتند از

وأحد

نوع

مقدار

محاسبه

رأي

مبلغ

تأئيد رأی بدوی

مجموع كل جرائم تعیین شده:

گردشکار

با عنایت به محتویات پرونده ضمن اعلام ختم رسیدگی به شرح آتی مبادرت به صدور رأی مینماید.

رأی کمیسیون

با توجه به اینکه اعتراض مؤثری که فسخ رأی بدوی را ایجاب نماید ارائه نشده و رأی معترض قانون به منظور صدور رسیده است رأی بدوی عینا تأبید و استوار می گردد

این رأی قطعی می باشد.

نماینده وزارت کشور

نمابند قوه قضاییه

نماینده شورای شهر

نمونه رای کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری

شماره : ۲۹۵۹ تاریخ : ۱۳۸۶/ ۹ / ۲۰

سریال رایانه: ۴۷۳۴۳

بسمه تعالی

گردشکار

جلسه کمیسیون ماده صد تاون شهرداری با حضور اعضاء در محل ساختمان شهرداری در تاریخ ۸۶۹۵ تشکیل گردید که برای شماره نامه ۱۸۸۶۹- ۲۷/ ۲۲ ۸۶ شهرداری منطقه ۵ کد ملی شماره ۸۶/ ۸ / ۱۳ . ۲۹۵۹ ثبت دبیرخانه کمیسیون گرديد

آقای / خانم پرويز مالک پلاک شنی ۱۶۸ / ۱۴۵۲ قطعه واقع در»، دوم، مبادرت به احداث بنا بدون پروانه و برخلافه پروانه نموده که پس از بررسی و نگرش جامع به اوراق و محتویات پرونده، با اعلام ختم رسیدگی به شرح أتی | مبادرت به صدور رأی می گردد

رأی کمیسیون «بدوي

در خصوص تخلف ساختمانی آقای / خانم پرویز مالک پلاک ثبتی صدرالذکر به گزارش شماره ۱۸۸۶۹- ۸۶/ ۷ / ۲۲ شهرداری، به شرح زیر تخلف نموده است

1-نسبت به مقدار: ۱۶۲ متر مربع اضافه در همکف (پیلوت ) اعاده که برخلاف پروانه و نقشه ساخت و مغایر با اصول و ضوابط می باشد، به استناد تبصره یک ماده صد رأی بر رفع خلاق و اعاده به وضع پروانه و نقشه ساخت | آنرا صادر می نماید.

بدیهی است پس از اجرای رأی صادره صدور پایان کار با عدم خلاف ملک مذکور برابر مقررات بلامانع است. [ ضمنا این رأی از تاریخ ابلاغ رأی مستند به تبصره ۱۰ ماده صد به مدت ده روز قابل اعتراض می باشد.

نماینده وزارت کشور

نماینده قوه قضائیه

نماینده شورای شهر

 

رأی کمیسیون بدوی

شماره رأی: ۸۵۱۶۵۰ کد کامپیوتری: ۳۰۶۸۵۶

پلاک ثبتی

تاریخ رأی: ۸۵/ ۱۱ / ۱۱

شماره کمیسیون: ۸

شماره منطقه: ۱۲

شماره پرونده منطقه: ۵۱۴۸۷ نام مالک: نوع اسکلت :فلزی

تراکم ۱۲۰ کاربری :مسکونی

تعداد طبقات 5

متراژ زمین ۵۷ ۱۸۶|

تاریخ صدور پروانه …

جلسه اعضاء کمیسیون شماره ۸ ماده صد نانون شهرداریها با حضور نماینده فنی شهرداری آقای / خانم تشكل 1 و موارد خلاف احنایی با توجه به فرم خلاف شماره ۰۰۰ ه ه ه ه مورخ .. ده وو. د ده عبارتند از

واحد نوع

کنم

داده، ، ، ، ، و ده بتا مسکونی مازاد بر تراکم ۸۴

/ ۱۰ متر مربع تأمین پارکینگ به بوده و به پارکینگ کسر شده … ، ، ، ،،، منتفی مجموع كل جرائم تعيين شده

گردشکار :

از توجه به محتویات پرونده با اعلام ختم رسیدگی به شرح آتی مبادرت به صدور رأی مینماید .

رأی کمیسیون :

در مورد تبدیل ( ۸۴ / ۱۰ ) مترمربع پارکینگ ساختمان در طبقه زیرزمین به مسکونی چون مقابر اصول شهرسازی است مستند به تبصره ۱ و ۵ ماده صد قانون شهرداری مستحلئات زاید با مهلت دو ماه از تاریخ نطيت رای جمع آوری و پارکینگ لازم مطابق ضوابط و مقررات تأمین گردد با توجه به موارد فرق کسری پارکینگ منتفی است

رأي ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض است.

نماینده وزارت کشور

نماینده قوه قضائیه

نماینده شورای شهر

جدول خلاصه: رأی کمیسیون ماده صد شهرداری

موضوع	شرح	نکات کلیدی
کمیسیون ماده صد	کمیسیونی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی	تصمیم گیری در مورد تخلفات ساختمانی بر اساس قوانین و مقررات
رأی کمیسیون	نتیجه رسیدگی کمیسیون به تخلف	میتواند شامل ابطال پروانه، جریمه، تخریب بنا و یا موارد دیگر باشد
اعتراض به رأی	امکان اعتراض به رأی کمیسیون وجود دارد	مراجعه به مراجع قضایی برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد
اهمیت رأی	تأثیر مستقیم بر مالکیت و وضعیت ملک	ضرورت آشنایی با قوانین و مقررات مرتبط با تخلفات ساختمانی
مشاوره حقوقی	ضرورت مشاوره با وکیل متخصص در این حوزه	کاهش ریسک و حصول بهترین نتیجه در فرآیند رسیدگی به تخلفات

پرسش و پاسخ متداول

سوال: رأی کمیسیون ماده صد شهرداری چیست؟

رأی کمیسیون ماده صد شهرداری، تصمیم نهایی این کمیسیون در مورد تخلفات ساختمانی است که بر اساس قوانین و مقررات شهری صادر می‌شود. این رأی می‌تواند شامل جریمه، الزام به رفع خلاف، تخریب بنا و یا سایر اقدامات اصلاحی باشد.

سوال: آیا امکان اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد وجود دارد؟

بله، امکان اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد شهرداری وجود دارد. متقاضی می‌تواند در مهلت قانونی تعیین شده، با ارائه دلایل و مدارک لازم، نسبت به رأی صادره اعتراض کند و به مراجع قضایی بالاتر مراجعه نماید.

سوال: چه مدارکی برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد لازم است؟

مدارک مورد نیاز برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد، بسته به نوع تخلف و دلایل اعتراض متفاوت است. اما به طور کلی شامل کپی رأی کمیسیون، اسناد و مدارک مالکیت، نقشه‌های ساختمان و سایر مدارک مرتبط با ادعای متقاضی می‌شود. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه ضروری است.

سوال: چه زمانی به کمیسیون ماده صد مراجعه می‌شود؟

هنگامی که ساختمانی تخلفاتی از قبیل عدم رعایت قوانین ساخت و ساز، عدم اخذ مجوز ساخت، تغییر کاربری غیر مجاز و… داشته باشد، شهرداری پرونده را به کمیسیون ماده صد ارجاع می‌دهد تا در مورد آن تصمیم گیری شود.

نتیجه گیری و سخن نهایی

رأی کمیسیون ماده صد شهرداری، نقش بسیار مهمی در تعیین سرنوشت ساختمان‌های دارای تخلف ساختمانی دارد. آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه و مشاوره با وکیل متخصص در این حوزه، برای کاهش ریسک‌های احتمالی و حصول بهترین نتیجه در فرآیند رسیدگی به تخلفات ساختمانی بسیار ضروری است. اهمیت درک دقیق رأی کمیسیون ماده صد و روش‌های اعتراض به آن برای مالکان املاک بسیار حیاتی می‌باشد. بنابراین، مطالعه و آگاهی از جزییات این فرآیند حقوقی، از اهمیت بالایی برخوردار است.