کمیسیون های مختلفی ، تحت نظر شهرداری فعالیت می کنند ، که در این میان از جمله کمیسیون های فعال در حوزه ساخت و ساز ، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می باشد . مطابق با قوانینی که در کمیسیون مذکور تصویب شده ، کلیه فعالیت های مربوط به ساخت و ساز در حوزه شهری ، حتما باید دارای مجوز ساخت باشند . چرا که در غیر این صورت ، شهرداری می تواند تخریب سازه و یا حتی جریمه نقدی را ، در اولویت حکم خود قرار دهد . رعایت نمودن مواد ذکر شده در ماده صد شهرداری ، برای کلیه سازندگان الزامی می باشد و به همین علت ، سر پیچی کردن از قوانین مذکور ، مشمول جریمه های مختلفی می شود .
حال در برخی موارد ، اجرا نمودن کمیسیون ماده ۱۰۰ ، بنا به هر دلیلی مورد اعتراض سازنده قرار می گیرد . در چنین صورتی ، امکان اعتراض نمودن به آراء صادر شده از کمیسیون ماده صد ، وجود دارد .
نحوه برخورد کمیسیون ماده ۱۰۰با تخلفات ساختمانی
در واقع نحوه رسیدگی کردن کمیسیون مذکور ، این گونه است که : در ابتدا مراتب تخلف از سوی سازندگان ، از طریق شهرداری به کمیسیون ها ابلاغ می گردد . در بدو شروع به هر اقدام مربوط به ساخت و ساز ، سازندگان موظف به دریافت نمودن مجوز ساخت ، می باشند . و در این میان شهرداری هم ، موظف است تا بر این مسئله نظارت کند . حال چنانچه چنین اقدامی انجام نشود ، در این صورت شهرداری مراتب را به کمیسیون مذکور ، اطلاع می دهد تا این کمیسیون در خصوص فعل مورد نظر ، تصمیم گیری نماید .
هر تصمیمی که کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بگیرد ، قابل اعتراض و همچنین بررسی مجدد می باشد و به عبارتی ، فرقی ندارد که این رای به ضرر شهرداری باشد ، یا به ضرر سازندگان . افراد می توانند زمانی که رای به ضرر آن ها صادر شده ، و نسبت به آن رای اعتراض دارند ، به کمک وکیلی مجرب و کارآزموده ، نسبت به تنظیم نمودن دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ ، اقدام نمایند .
مسئولیت بررسی نمودن مجدد پرونده و همچنین رسیدگی کردن به اعتراض طرفین ، بر عهده کمیسیون تجدیدنظر می باشد . لازم به ذکر است که : رای صادر شده از این مرجع ، قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد .
نقش دیوان عدالت اداری در خصوص رسیدگی به پرونده های مرتبط با کمیسیون ماده ۱۰۰
همان طور که در فوق نیز ذکر شد ، آراء صادر شده در کمیسیون مذکور ، در کمیسیون تجدیدنظر قابل بررسی مجدد می باشد ، اما دیگر رایی که در کمیسیون تجدیدنظر صادر می شود ، قابل اعتراض کردن نخواهد بود . مگر در صورتی که قصد ارجاع پرونده ، به دیوان وجود داشته باشد . چنانچه در اجرای کمیسیون ماده ۱۰۰ عملی خلاف قوانین و مقررات شهرداری ، انجام شود در این صورت افراد می توانند به کمک وکلای متخصص پایتخت ، و با تنظیم کردن دادخواست ابطال رای کمیسیون مذکور ، رسیدگی مجدد به پرونده را به دیوان واگذار نمایند .
اعتراض به جریمه تعیین شده از جانب شهرداری
چنانچه جریمه دولت ، برای سازنده منجر به پرداخت نمودن جریمه نقدی گردد ، حتما باید میزان این جریمه با شرایط روز و میزان تخلف ، متناسب باشد و اگر حکم صادر شده ، برخلاف این قانون باشد می توان مراتب را با دیوان در میان گذاشت . و همچنین به دنبال ، دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده صد بود . لازم به ذکر است که اگر سازنده تخلف خود را بپذیرد و کلیه تخلفاتی را که انجام داده است ، برطرف کند ، کمیسیون ماده ۱۰۰ اجازه صادر نمودن جریمه نقدی برای او را ندارد ، اما چنانچه در چنین شرایطی ، اقدام به صادر نمودن رای مبنی بر جریمه نقدی شود ، در این صورت فرد می تواند مراتب را با وکلای خبره و مجرب پایتخت ، در میان بگذارد تا مطالبات حقوق او به صورت قانونی ، پیگیری شود .
عوامل نقض رای کمیسیون ماده۱۰۰در دیوان عدالت اداری
نکته ای که ذکر آن حائز اهمیت است ، این امر می باشد که : حتما باید رای کمیسیون مذکور به مالک ، به صورت ابلاغیه برسد . تا مالک در مدت زمانی که برای او قرار داده شده ، نسبت به ارائه نمودن مدارک برای دفاع کردن از خود ، اقدام نماید . چنانچه ابلاغ بر طبق قانون گفته شده ، صورت نگیرد در این صورت می تواند منجر به ابطال رای در دیوان شود . که پیگیری نمودن این عمل با دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ ، صورت می پذیرد .
رعایت نمودن مهلت ده روزه ، به منظور ارائه دفاعیه توسط مالک ، و مهلت یک ماهه به منظور تصمیم گیری کمیسیون ، و همچنین مهلت یک هفته ای به منظور ارائه تخلف در کمیسیون ، و در نهایت مهلت دو ماهه به منظور تخریب بنا ، از جمله قوانینی می باشد که کمیسیون ماده ۱۰۰ باید در خصوص مالک ، رعایت کند . در نتیجه باید افزود که : ارائه نمودن دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ ، در واقع در شرایط ویژه ای رخ می دهد ، مثل جایی که عمل و رفتاری برخلاف قوانین مصوب ، اتفاق افتاده باشد . بنابراین ، چنانچه بنا به هر دلیلی ، فرد از رای کمیسیون مذکور ، رضایت ندارد و قصد اعتراض نموده به آراء صادر شده را دارد ، می تواند پیش از هر اقدامی با وکیلی متخصص و کاربلد ، مشورت نماید .
وکیل تضمینی و متخصص ابطال کمیسیون ماده ۱۰۰| وکلای پایتخت
وکلای تضمینی و متخصص ابطال کمیسیون ماده ۱۰۰در گروه وکلای پایتخت با کسب چندین پرونده موفق و همچنین با بیش از ده سال سابقه درخشان در این زمینه ، آماده ارائه نمودن تضمینی ترین و تخصصی ترین خدمات حقوقی ، به کلیه هموطنان محترم می باشند . افراد می توانند با خاطر آسوده ، مسائل خود را با وکلای متخصص پایتخت ، در میان بگذارند و از دانش و تجربه آن ها در این خصوص ، بهره ببرند .
