در نوشتار حاضر به اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر پرداخته شده است.
شماره شهرسازی: ۴۱۰۸۳-۱ شماره نظام مهندسی: ۲۲۰۳۰۳۶۱۷۸۰ پروانه اشتغال: ۱۳۸۴۷
شماره سریال: ۸۸۹۹ ۱۰
۵۸۲ تاریخ: ۱۳۸۳/ ۵ / ۵
اینجانب: محمد رضا فرزند: — مه ند شماره شناسنامه – 16 صادره از: .. ، ، اوسه محل کار به دست به………….. دارای پروانه اشتغال به کار شماره: ۱۰۳۰۰۱۳۸۴۷ عنبر تا تاريخ : ۱۷۱۳۸۴۶۹
صادره از وزارت مسکن و شهرسازی که براساس برگه تعهد نایت شماره: ۳۸۴۰۲۴۴۷۶ نظارت بر اجرای ساختمان آقای علیرضا ملک شماره شناسایی به پلاک ثبتی (اصلی: ۱۹۲۴ فرعی: ۱۴۳ تفکیکی: ۱۳۳ بخشی ) را تعهد نموده ام بدینوسیله اعلام می دارم که عملیات ساختمانی ملک مذكور مطابق مشخصات مندرج در پروانه ساختمانی مصادره و با رعایت ضوابط و مقررات و كليه اصول فنی و معماری در تاریخ: ۱/ A۳ تحت نظارت اینجانب به اتمام رسید و په استناد تبصره ۷ لایحه قانونی اصلاح تبصره های ماده صد قانون شهرداری منوبت هرگونه نقص فنی ناشی از عدم رعایت ضوابط و مقررات و اصول فنی و ساختمانی را عهده دار مي باشم.
مهر و امضا مسئول امور مهندسین ناظر
امضا مهندس ناظر
جهت درج در پرونده شهرداری
محل امضا مالک
امضا مهندس و مالک در دفاتر اسناد رسمی گواهی می گردد.
نمونه رأی کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری
رأی کمیسیون بدوی
شماره رأی: ۸۵۰۳۳۲
کد کامپیوتری: ۲۹۹۱۲۵ تاريخ رأی: ۸۵/ ۲ / ۲۲
شماره کمیسیون ۳ شماره منطقه ۲۱
شماره پرونده مطقه: ۵۰۲۰۰ نام مالک: یوسفی نوع اسکلت: نیمه فلزی
تراکم ۱۰۰ کاربری: مسکونی
تعداد طبقات :5
متراژ زمین: ۱۶۲/ ۶۱
تاریخ صدور پروانه: …ته جله اعضاء کمیسیون شماره ۲ ماده صد قانون شهرداریها با حضور نماینده فنی شهرداری آقای / خانم.۰۹۱۰ تشکیل و موارد خلاف احتسابی با توجه به فرم خلال شماره … ۱۰… مذ مورخه……..عبارتند از
واحد خلاف شرح مقدار محامسة رأي ! بتا مسکونی مازاد بر تراکم ۱۶۶۵۰ متر مربع جریمه ۱۰ پارکینگ کسر شده
واحد جریمه ۱۰ سایر موارد
رفع تعرض در سایر موارد
رفع تعرض بشرط) سایر موارد
وفق مقررات مسکونی در حد تراکم ۱۶۲
/ ۶۱ متر مربع جريمه
۸۷۰۹۴۰ در کاربری اصلاحی و پخ رعایت نشده
قبل در پایان کار
مجموع كل جرائم تعیین شده
صد و هفتاد میلیون و ششصد و چهل و پنج هزار و نهصد و چهل ریال
گردشکار: با عنایت به محتویات پرونده و اعلام ختم رسیدگی به شرح آتی مبادرت به صدور رأی مینماید.
رأی کمیسیون در باب اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر
در مورد احداث ( ۱۶۲ / ۶۱ ) متر مربع بنای مسکونی بدون پروانه در حد نرا کم مجاز مستند به تبصره ۲ ماده صد قانون شهرداری ها مبلغ هشت میلیون و هفتصد و هشتاد هزار و نهصد و چهل ریال در حق شهرداری پرداخت نماید به تبصره ۲ ماده صد قانون شهرداری ها مبلغ یکصد و سی و چهار میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار ریال در ست شهرداری پرداخت نماید در مورد کسری دو واحد پارکینگ مستند به تبصره ۵ ماده صد قانون شهرداری های مالی به مبلغ بیست و هفت ملون ریال جریمه در حق شهرداری محکوم می گردد. در مورد تجاوز از ۶۰ درصد طول مجاز با عنایت به جزئی بودن و اینکه با اصول و مقررات شهرسازی مغایرت اساسی ندارد، رفع تعرض گردد قبل از صدور هرگونه گواهی نادیه به مهندس ناظر ذيصلاح نبت به استحکام بنا الزامی می باشد. در مورد عوارض تفکیک شهرداری منطقه رفق مقررات مربوطه اقدام نماید اصلاحی و پخ در پایان کار قید گردد رأي ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض است
نماینده شورای شهر
نماینده قوه قضائيه
نماینده وزارت کشور
نمونه رای کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری
بسمه تعالی
رأی کمیسیون بدوی
شماره رأی: ۸۲۰۵۲۲
کد کامپیوتر تا ۲۸۰۷۰۰ تاريخ رأی: ۸۲
/ ۶ / ۱۲ پلاک ثبتی ۱۲۳
/ ۱۱۳ / ۱۰ شماره کمیسیون: ۹ شماره پرونده منطفه: ۲۷۰۰ منطقه ۱۰ نام مالك: علیرضا ادرس: ………………. ۰
۰۰۰۹۱۸۶ انوع اسکلت اجري
تراکم: ۱۲۰ کاربری: مسکونی
تعداد طبقات: ۴ مشراز زمين: ۷۵
تاریخ صدور پروانه: ۸۹
/ ۴ / ۹۸ جلسه اعضاء کمیسیون شماره ۹ ماده صد قانون شهرداری ها با حضور نماینده فنی شهرداری، ……….. اقای / خانم بده ..ده، تشکیل و موارد خلاف احتسابی با توجه به فرم خلاف شماره ۱۵۹۵۱۸۲۰ مورخ ۸۲/ ۵ /۲۰ عبارتند از
وأحد خلاف شرح مقداری
محاسبه بنا م کونی مازاد بر تراکم ۰۲ ۴۶ |
تأمین پارکینگ پارکینگ کسر شده …
سایر موارد قابل اغماض موضوع كل جرائم تعیین شده:|
مبلغ
متر مربع
گردشکار :
با عنایت به محتویات پرونده و ضمن اعلام ختم رسیدگی به شرح آني مبادرت به صدور رأی می نماید.
رأی کمیسیون :
در مورد تبدیل پارکینگ ساختمان در طبقه همکف به مساحت ۴۶/ ۲ چون مغایر اصول شهرسازی است مستند به تبصره او در ماده صد قانون شهردار مستحدثات زاید با مهلت در ماه از تاریخ قطعيت رای جمع آوری و پارکینگ لازم مطابق موابط و مقررات تأمین گردد
با توجه به موارد فوق کری پارکینگ منتفی است
سایر موارد قابل اغماضي است.
رأی ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض است.
نماینده وزارت کشور
نماینده قوه قضائیه
نماینده شورای شهر
رأی کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری در باب اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر
شماره …….. تاریخ:…
شهرداری
گردشکار :
به تاریخ ۸۴/ ۱۲ / ۸ کمیسیون ماده صد شهرداری با حضور اعضاء تشکیل و برابر نامه ارسالی شهرداری که طی شماره ۴۴۲۸ مورخ ۸۴/ ۱۱ / ۲۴ ثبت دفتر کمیسیون به شرح ذیل مبادرت به صدور رای مینماید.
رای کمیسیون در خصوص گزارش شهرداری …………… علیه آقای رجب، ……..دائر به احداث ۱۴ متر مربع و تبدیل پارکینگ به تجاری بنای مسکونی/ تجاری ……. بر خلاف پروانه…………. بدون پروانه … ۰
در پلاک ثبتی ۲۶ / ۷۱۹۵ چون در احداث بنا جهات فنی و شهرسازی و بهداشتی رعایت شده تخریب آن ضرورت ندارد و با توجه به عدم اعتراض مالک متخلف مستندا به تبصره ۲ و ۳ و ۵ ماده صد قانون شهرداری نامبرده را به ۱ / ۵ و ۲ و ۳۵ برابر ارزش معاملاتی ۷۰۰۰۰۰ ریال جمعا به مبلغ ۵۴۰/ ۸۱۳ / ۵۰۰ ریال و به حروف پانصد و چهل میلیون و هشتصد و سیزده هزار و پانصد ریال تمام جریمه محکوم می نماید.
بدیهی است پس از پرداخت جریمه صدور عدم خلاف با پایانکار طبق ضوابط از نظر کمیسیون بلامانع است.
توضیحات:
خلاف به صورت انباری مسکونی خلاف به صورت تبدیل پارکینگ به تجاری کری پارکینگ مربوط به خلاف تجاری:
و ۳۳۵ / ۹۱۹۵۰ =
۲ / ۵
۷۰۰۰۰۰
۱۳۷ / ۱۱
۷/۲۸ × ۲۵۶ ۷۰۰۰۰ * ۱/۵ – ۱۹۶/۲۵۰/۰۰۰
نماینده شورای اسلامی شهر
نماینده وزارت کشور
نماینده دادگستری
تذكار
وجود پرونده اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد قانون شهرداری در دیوان عدالت اداری، رافع تعهد فروشنده جهت اخذ مفاصا حسابهای شهرداری وفق شروط مبایعه نامه نیست.
گروه وکلای پایتخت با ارائه مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه های دیوان عدالت اداری به صورت تلفنی، آنلاین و حضوری همراه شما در تمامی مراحل رسیدگی و پیگیری پرونده تا رسیدن به موفقیت می باشد .این گروه با داشتن کادری مجرب آماده ارائه خدمات مشاوره ای می باشد .
جدول خلاصه: اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر
| موضوع | توضیحات | اهمیت |
|---|---|---|
| گزارش نهایی مهندس ناظر | شامل بررسی تطابق با نقشه ها و استانداردها | اساسی برای صدور پایان کار |
| مدارک لازم | گزارش فنی، عکسها، مدارک تاییدیهها | بدون مدارک کامل، اعلام پایان کار امکانپذیر نیست |
| مراحل قانونی | ارائه گزارش به مالک و مراجع ذیربط | رعایت این مراحل برای جلوگیری از مشکلات حقوقی ضروری است |
| مسئولیت مهندس ناظر | تأیید اتمام صحیح و ایمن عملیات ساختمانی | مسئولیت قانونی و فنی مهندس ناظر در قبال ایمنی و کیفیت پروژه |
| زمانبندی | بسته به پیچیدگی پروژه، متغیر است. | رعایت زمانبندی قانونی و قراردادی ضروری است |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه مدارکی برای اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر لازم است؟
برای اعلام اتمام عملیات ساختمانی، مهندس ناظر باید گزارشی فنی شامل بررسی تطابق ساختمان با نقشهها و استانداردها، عکسهای مختلف از مراحل ساخت و تاییدیههای لازم از مراجع مربوطه را ارائه دهد.
سوال: نقش مهندس ناظر در اعلام اتمام عملیات ساختمانی چیست؟
مهندس ناظر مسئول بررسی تمام مراحل ساخت و ساز و اطمینان از تطابق آن با نقشهها و استانداردهای مربوطه است. وی پس از اطمینان از اتمام صحیح و ایمن پروژه، اعلام اتمام عملیات ساختمانی را ارائه میدهد.
سوال: در صورت وجود نقص در ساختمان، چه اتفاقی میافتد؟
مهندس ناظر موظف است هر گونه نقص یا مغایرتی با نقشهها و استانداردها را گزارش کند. در این صورت، اعلام اتمام عملیات ساختمانی تا رفع نواقص به تعویق میافتد.
سوال: آیا اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر به معنای پایان کار است؟
اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر، مرحلهای ضروری برای صدور پایان کار از سوی مراجع ذیربط است، اما به تنهایی به معنای صدور پایان کار نیست.
نتیجه گیری و سخن نهایی
اعلام اتمام عملیات ساختمانی توسط مهندس ناظر، گامی حیاتی در فرآیند ساخت و ساز است که نشان دهنده اتمام صحیح و ایمن پروژه مطابق با استانداردها و نقشهها میباشد. این گزارش، نقش کلیدی در صدور پایان کار و همچنین تضمین کیفیت و ایمنی ساختمان دارد. رعایت دقیق مراحل قانونی و ارائه مدارک لازم توسط مهندس ناظر، از اهمیت ویژهای برخوردار است. بنابراین، همکاری نزدیک بین مالک، پیمانکار و مهندس ناظر برای انجام صحیح و به موقع این فرآیند، ضروری است.
