اشخاصی که قصد دارند در مزایده شرکت نمایند و یا اموال خود را به مزایده بگذارند، باید با قوانین و شرایط برگزاری مزایده آشنایی کامل داشته باشند. پس از انجام مزایده چه روش هایی برای الزام به ابطال مزایده وجود دارد؟ و افراد بایستی درخواست الزام به ابطال مزایده به کدام مراجع تسلیم نمایند؟ در ادامه این مقاله به بیان جزئی و دقیق نحوه الزام به ابطال مزایده خواهیم پرداخت.
مزایده در چه صورتی انجام می‌شود؟
در پاسخ به این سوال که مزایده به چه صورتی انجام می پذیرد، باید گفت در شرایطی که اموال شخص به دلایل قانونی یا برای پرداخت دین به سازمان‌های دولتی یا دیگر اشخاص مصادره می‌شود، به مزایده گذاشته می‌شود. برای مثال در مواقعی که شخص به موجب حکم دادگاه محکوم به پرداخت مبلغی شده، ولی توانایی پرداخت آن هزینه را ندارند از اموال وی برای جایگزینی این مبلغ استفاده می‌شود و آن مال به مزایده گذاشته می‌شود. در مزایده اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند، قادر به خریدن مال مورد مزایده خواهد شد. مزایده دارای تشریفات و ضوابط خاصی است که باید به طور کامل رعایت شوند.
در چه شرایطی ممکن است موضوع الزام به ابطال مزایده مطرح شود؟
الزام به ابطال مزایده در صورتی امکان پذیر است که شرایط و مقررات قانونی برگزاری مزایده رعایت نشده باشد. بی توجهی به تشریفات قانونی برگزاری مزایده در مواردی منجر به ابطال می‌گردد. زمان برگزاری مزایده نماینده دادسرا باید حضور داشته باشد، در صورت عدم حضور وی الزام به ابطال مزایده ضرورت می‌یابد.
ماده ۱۳۶ قانون اجرای احکام مدنی موارد ابطال مزایده را به شرح زیر بیان کرده است:
الف)فروشی که در غیر از ساعت و روز بیان شده در آگهی صورت گیرد.
ب)هنگامی که فروش در مکانی غیر از مکان معین در آگهی برگزار شود.
پ) زمانی که بدون دلایل قانونی، شخصی را از خرید منع کنند.
ت)هرگاه بالاترین قیمت خریدی که از سوی فردی اعلام شده را نپذیرند.
ث)همانطور که پیش تر به این مورد اشاره شد، حضور نماینده دادسرا الزامی است و عدم حضور نماینده دادسرا می‌تواند منجر به ابطال مزایده گردد.
ج)خرید شخصی که مطابق ماده ۱۲۷ از خرید در مزایده ممنوع بوده است.
براساس ماده ۱۲۷ قانون اجرای احکام مدنی، شخص محکوم له منعی برای شرکت در مزایده ندارد، لیکن مامورین اجرا و ارزیابان و دیگر اشخاصی که در امر فروش مشارکت می‌نمایند، نزدیکان نسبی و سببی محکوم له تا درجه سوم از خرید در مزایده منع شده‌اند.
ضوابط ارائه درخواست الزام به ابطال مزایده در دادگاه به چه صورت است؟
چنانچه پس از اتمام مزایده و انتقال سند به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد داده و اکنون مالک مال مورد مزایده می‌باشد، طرفین پرونده یا شخص ثالثی نسبت به نحوه اجرای مزایده یا شرایط آن اعتراضی داشته باشد، می‌تواند طی مدت یک هفته پس از تاریخ فروش با ارائه درخواست الزام به ابطال مزایده را در دادگاه مطرح نمایند. دادگاه صالح به رسیدگی درخواست الزام به ابطال مزایده دادگاه محل تنظیم و اجرای اسناد رسمی است که اجرائیه را صادر و مزایده را برگزار نموده است. این دادگاه پس از بررسی درخواست و مدارک و مستندات خواهان نسبت به ابطال یا عدم ابطال مزایده رای صادر می‌نماید.
در این حالت نیز تا تصمیم گیری در رابطه با مزایده و ابطال مزایده، مال مورد مزایده در اختیار خریدار قرار نمی‌گیرد. تسلیم دادخواست الزام به ابطال مزایده نیازمند حضور شخصی است که تجربه فعالیت تخصصی حقوقی در این زمینه را دارد و با پیچ و خم این مسیر آشنایی کامل دارد وکیل تضمینی گروه وکلای پایتخت بهترین گزینه برای این مسئله است. حضور فردی مانند وکیل تضمینی با تخصص و تجربیات غنی خود تاثیر بسزایی بر روند پرونده خواهد داشت. پس از رسیدگی و صدور رای در دادگاه مذکور، طرفین با همراهی وکیل تضمینی و تنظیم دادخواست با کمک وی اعتراض خود را در دیوان عدالت اداری تقدیم نمایند.
دیوان عدالت اداری برای تنظیم روابط میان دولت و مردم و بهبود روند اجرایی در سیستم های اداری تشکیل شده است و مرجعی تخصصی قضایی است که اشخاص باید پیش از ارائه درخواست در آن با روند رسیدگی و نحوه ارائه درخواست اطلاعات لازم را کسب نمایند. وکیل تضمینی با تسلط بر قوانین عام و خاص در رابطه با دیوان عدالت اداری نقش شایانی در تسریع پرونده و موفقیت آن خواهد داشت. ارائه درخواست الزام به ابطال مزایده در دیوان عدالت اداری مستلزم آشنایی با فرایند بررسی در این مرجع تخصصی می‌باشد. مدت زمان طرح دادخواست الزام به ابطال مزایده در دیوان عدالت اداری برای اشخاص مقیم ایران ۳ ماه و اشخاصی که مقیم ایران نیستند ۶ ماه است. در این مسیر باید به مهلت های قانونی توجه نمود، در صورت اتمام مهلت فرصت اعتراض و طرح شکایت نیز برای اشخاص از بین می‌رود. هرچند وکیل تضمینی با ارائه دلایل و مدارک مبنی بر عذر موجهه شاکی قادر به طرح شکایت الزام به ابطال مزایده در زمانی غیر از زمان معین خواهد بود. بهتر است در ابتدا به مدت های قانونی توجه شود تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
در شرایطی که در زمان برگزاری مزایده هریک از موارد مذکور رعایت نشود، اشخاص با همراهی وکیل تضمینی گروه وکلای پایتخت و استناد به مدارک و اسناد معتبر شکایت خود مبنی بر الزام به ابطال مزایده را در مراجع صالح مطرح نمایند. به منظور تسریع در روند رسیدگی و دقت بیشتر در هنگام تنظیم و تکمیل دادخواست الزام به ابطال مزایده، همراهی وکیل تضمینی گروه وکلای پایتخت امری ضروری است. گروه وکلای پایتخت با دارا بودن بیش از ده‌ها وکیل متخصص و مجرب در تمامی مسیر روند قضایی همراه و راهنمای موکلین خود می‌باشد.
گروه وکلای پایتخت | الزام به ابطال مزایده
تنظیم و ارائه درخواست الزام به ابطال مزایده در مراجع صالح، ضمیمه نمودن مدارک و اسناد مستند دعوا، حضور موثر در جلسات دادگاه، ارائه لایحه دفاعیه و پیگیری نحوه رسیدگی به پرونده از جمله خدماتی است که وکلای مجرب گروه وکلای پایتخت به بهترین نحو به مراجعین خود ارائه می‌نمایند. دریافت مشاوره تخصصی حقوقی در رابطه با درخواست الزام به ابطال مزایده در گروه وکلای پایتخت به صورت مراجعه حضوری با رزرو وقت قبلی، مشاوره آنلاین از طریق شبکه های اجتماعی و مشاوره تلفنی امکان پذیر می‌باشد. برای دریافت مشاوره تلفنی حقوقی با شماره تماس های موسسه ارتباط حاصل نمایید.
