امروزه به دلیل گران شدن قیمت زمین های مسکونی، افراد به دنبال تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغی خود هستند؛ این کار آنچنان که تصور می کنید ساده نیست و نیاز به دوندگی زیادی دارد و احتمال اینکه سر آخر شما نتوانید مجوزتان را بگیرید نیز زیاد است. ما همیشه توصیه می کنیم برای انجام دادن کارهای حقوقی و یا گرفتن انواع مجوز از ارگان های متفاوت، از یک وکیل با تجربه کمک بگیرید. گروه وکلای پایتخت آماده خدمت رسانی به شما عزیزان در این حوزه است.
تغییر کاربری زمین های باغی و کشاورزی
به دلیل استراتژیک شدن برخی از محصولات، قوانین جمهوری اسلامی اجازه تغییر کاربری را نمی دهد؛ مگر اینکه شما دلیل قانع کننده ای برای این کار داشته باشید. به طور مثال برنج یک مجصول استراتژیک است و قوت غالب مردم ایران می باشد؛ اگر زمین های برنج (شالیزارها) کاربریشان تغییر و به مسکونی تبدیل شود، به مرور زمان تولید این محصول کاهش می یابد و با مشکل کمبود برنج دچار می شویم. به همین دلیل برای جلوگیری از این اتفاق، جهاد کشاورزی تغییر کاربری زمین های کشاورزی را سفت و سخت دنبال می کند. این قضیه در رابطه با باقی محصولات نیز صدق می کند و محصولاتی مانند گندم، جو و یا محصولات باغی مانند پرتغال و کیوی نیز برای ایران بسیار مهم می باشد.
تغییر کاربری باغی به مسکونی
زمین های باغی یکی از انواع زمین های کشاورزی محسوب می شود که تولیدات گیاهان را به همراه دارد و به همین دلیل برای تغییر کاربری نیازمند مجوز می باشد. البته در این روزها هرگونه تغییر کاربری نیاز به مجوز دارد که تغییر کاربری باغی به مسکونی یکی از سخت ترین مدل های آن است و شما نیازمند داشتن یک تجربه در این زمینه می باشید. اگر شما به صورت غیر قانونی در این زمین ها به فعالیت بپردازید، حتی به طور مثال دور آن را دیوار بکشید، مجرم محسوب شده و باید تاوان بدهید. تاوان این جرم در بهترین حالت پرداخت جریمه و در بدترین حالت تخریب بنا می باشد. ما به شما توصیه می کنیم برای جلوگیری از این کار، حتما نسبت به گرفتن مجوز اقدام کنید. وکیلان ما در موسسه وکلای پایتخت به صورت تضمینی این کار را برای شما انجام می دهند.
گرفتن مجوز تغییر کاربری اراضی باغی
اگر در هر صورت شما نیاز دارید که تغییر کاربری بگیرید، باید به سازمان جهاد کشاورزی مراجعه کنید و بعد از پر کردن انواع فرم، می توانید درخواستتان را ارجاع دهید. باید دقت کنید که ابتدای کار بسیار مهم است و به قول معروف سنگ اول را باید درست جاگذاری کنید. به این ترتیب اگر شما نتوانید تقاضا نامه درستی را ارائه کنید، به مشکل برخورده و درخواست تان رد می شود. به این ترتیب وکلا اغلب در این زمینه ها و به طور کلی گرفتن انواع مجوز از ارگان های مختلف تجربه دارند و می دانند که از چه راهی باید وارد شد. ما توصیه می کنیم اگر به دنبال گرفتن مجوز تغییر کاربری هستید، حتما با وکلای حرفه ای گروه وکلای پایتخت تماس بگیرید و از آن ها درخواست راهنمایی کنید.
در چه صورتی می توان مجوز تغییر کاربری گرفت؟
گرفتن مجوز تغییر کاربری منوط به داشتن چندین شرط است و یکی از آن ها خارج نبودن زمین کشاورزی از محدوده شهر و شهرک ها می باشد. تغییر کاربری زمین نباید برای محدوده کشاورزی که در آن منطقه وجود دارد، زیان آور باشد و یا خسارت به کشاورزی وارد کند. همچنین کارشناسان از سازمان های مختلف مانند سازمان محیط زیست منطقه مدنظرتان را بازرسی می کنند و در صورت صلاح دید، مجوز می دهند؛ در این صورت اگر مسکونی شدن زمین شما آسیبی به محیط زیست برساند، از انجام آن مانع خواهند شد. همانطور که گفته شد، این کار شرط و شروط های مختلفی دارد که طبیعتا هرکسی از آن ها اطلاع ندارد. به همین دلیل ما توصیه می کنیم که شما حتما قبل از انجام دادن هرگونه اقدام، با وکلای موسسه وکلای پایتخت ارتباط برقرار کنید تا آن ها بتوانند به شما در این زمینه کمک کنند.
بهترین وکیل برای گرفتن مجوز تغییر کاربری | گروه وکلای پایتخت
اگر به دنبال یافتن بهترین وکیل برای گرفتن مجوز تغییر کاربری هستید، باید بگویم که گروه وکلای پایتخت دارای بهترین و مجرب ترین وکلا در این زمینه می باشد. به همین دلیل شما می توانید با خیال راحت مجوزتان را به کمک این وکلا دریافت کنید.
موسسه وکلای پایتخت، بهترین موسسه برای گرفتن مجوز تغییر کاربری
موسسه وکلای پایتخت یکی از عالی ترین موسسات برای اخذ انواع مجوز است و می توانید به آن ها در این زمینه اعتماد کنید. برای ارتباط با وکیلان موسسه وکلای پایتخت می توانید از طریق شماره های زیر اقدام کنید. نکته جالب اینجاست که شما علاوه بر استفاده از تجربیات یک وکیل می توانید از تجربیات همه وکیلان پایه یک این موسسه استفاده کنید.
