وکیل برای شکایت از شهرداری

 در شهرداری ها کمیسیون هایی با توجه به اینکه در شهرداری ها تشکیل می شوند اما اعضای آن از کارکنان شهرداری نمی باشد وکاملا مستقل درهرشهرجهت رسیدگی به تخلفات ساختمانی و ساخت و ساز غیرمجاز درحریم شهر و محدوده شهر ودرخارج از محدوده شهر وروستاها وجهت تغییر کاربری تشکیل می شود که ماموران شهرداری مامور اجرای آرای و تصمیمات اتخاذ شده کمیسیون ها می باشند.

شکایات عمده شهرداری

عمده ترین شکایات مطرح شده علیه یا به طرفیت شهرداری :

• تخلفات مربوط به ساخت و ساز و ساختمانی وصدوربرگ تشخیص خلاف قانون و مقررات
• تعیین نوع کاربری ملک وتغییرکاربری 
• الزام به صدور پروانه ساخت ( صد ور پروانه بر خلاف قانون، عدم صدور یا امتناع از صدور پروانه ساختمان و پروانه پایان کار بدون دلیل قانونی )
• موارد نقض آرای کمیسیون های شهرداری
• تخریب ساختمان
• درگیری و ضرب و شتم توسط مامورین شهرداری و ورود ضررو زیان و خسارت به اشخاص و اموال 
• ایجاد مزاحمت وممانعت از حق و اشتغال به کسب و کار و رفع ممانعت 
• دررابطه با عوارض تعیین شده وعوارض تابلو و تبلیغات ، ساخت و سازو تفکیک و افراز املاک
• دعاوی مربوط به کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری
• دعاوی مربوط به صنف‌ها و مشاغل مختلف
• درخواست و مطالبات پیمانکاران 
• برگزاری و روند مناقصات و مزایده‌های شهرداری
• دعاوی تصرف و رفع تصرف عدوانی
• مطالبه ارزش و بهای ملک
• عدم رعایت قوانین ومقررات قانونی در تملک اراضی و املاک مردم وابطال تملک 

طبق قانون مرجع رسیدگی به اعتراضات ازآرای قطعی شده کمیسیون های و ابطال مصوبات و آیین نامه ها ی شهرداری و تعارضات واختلافات بین اشخاص با شهرداری حفظ  و اعمال حقوق عمومی و خصوصی ، دیوان عدالت اداری می باشد که مستلزم احاطه و تخصص وتسلط بر قوانین ومقررات وآیین نامه ها وبخش نامه ها و مصوبات متنوع و پراکنده و به روز شهرداری و دیوان عدالت اداری می باشد که بسیار سخت و پیچیده و مبهم  و کاملا فنی وتخصصی می باشد و با توجه به اینکه یک طرف دعوی شهرداری با نمایندگان قانونی حرفه ای و خبره یا وکلای مجرب و متخصص و متبحر و خبره می باشد و تنها راه کسب موفقیت در پرونده و احقاق حق ومقابله با آنها و دست یابی به نتیجه مطلوب مواجهه کردن آنها با قانون می باشد، توصیه می شود قبل از هراقدامی با مشاوره وهمراهی و مساعدت وکیل متخصص و مجرب اقدام شود که با بررسی دقیق و موشکافانه موضوع و پرونده و آرای صادره مطابق قانون و مقررات و مهارت و تبحر در تحلیل و تفسیر نقشه های شهرداری وطرح های تفصیلی و قدرت بالا در فن بیان و مذاکره و تنظیم لایحه حرفه ای و جامع مستدل ومستند و دفاع از حق و حقوق موکل  با عنایت به اینکه جلسات رسیدگی در کمیسیون های بدوی و تجدید نظر وشعب دیوان عدالت ادری غیرحضوری و با تقدیم لایحه وارائه ادله و مدارک حکم مقتضی صادر می شود، که بسیارحائز اهمیت و تعیین کننده در تصمیم اتخاذی دارد که بعد از صدور تقض و تغییرآن بسیار دشوارو اصولا رای صادره  تایید می شود ، می باشد وبا ارائه راهکاری درست وراهنمایی وآشنایی موکل به تمام حق وحقوق قانونی خود واقدامی درست و به موقع واستقاده از تمام توان وراه های قانونی جهت دست یابی به نتیجه مطلوب وموفقیت در پرونده و نقض وتغییر رای و تصمیم اتخاذ شده کمیسیون های ماده ۱۰۰ و ۹۹ و ۷۷شهرداری و ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و تعدیل جرایم ومجاازات تعیین شده ولغو اقدامات غیرعادلانه و توقف اجرای حکم از دیوان عدالت اداری و اخذ مجوز پروانه ساختمانی و ساخت و ساز و تغییر کاربری و جلوگیری از تحمیل خسارت وهزینه های سنگین وگاها جبران ناپذیر نقش مهم و تاثیرگذار و تعیین کننده ای ایفا می نماید .

اشخاص ذی نفع ( اعم از حقیقی و حقوقی ) وهرگاه دراثر ورود خسارت به شهروندان تخطی از قوانین و مقررات توسط  شهرداری اشخاص زیان دیده با گرفتن حکمی مبنی بر تخلف شهرداری می توانند با تقدیم دادخواست مستدل ومستند اعتراض وشکایت خود را از طریق سایت دیوان عدالت اداری به نشانی sajed.divan-edalat.ir دردیوان عدالت اداری ثبت و مطرح  نماید که درشعب بدوی و تجدید نظر به صورت ماهوی مورد بررسی و رسیدگی قرار می گیرد ودرخصوص وارده توسط شهرداری براساس قانون  پرونده مستقیما در شعب تجدیدنظر دیوان ارجاع و رسیدگی می شود.