در نوشتار حاضر به وکیل کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها پرداخته شده است.

وکیل رای کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها

شماره ….

بسمه تعالی

جمهوری اسلامی ایران

کمیسیون تبصره ۲ بند 3 ماده ۹۹ قانون شهرداریها

پیوست: ……….

هیات رسیدگی کننده : کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهردار بها مربوط به شرکت عمران شهر جدید صدرا

متخلف: آقای محمد

اعلام کننده تخلف: شرکت عمران شهر جدید صدرا

تاریخ رسیدگی: …….

گردشکار: در تاریخ …… حسب گزارش شرکت عمران شهر جدید مصدرا مبنی بر دو نوع تخلف در احدات } دیوارگذاری بدون مجوز به متراژ ۱۸۰ متر و احداث اطاقک نگهبانی در جاده قدیم میدرا بر کوهک) پرونده تشکیل و به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع شده است، کمیسیون پر از دعوت از ذینفع و استماع اظهارات ذینفع و نماینده شرکت عمران شهر جدید صدرا در تاریخ ……. به اتخاذ تصمیم مبادرت می نماید.

رأی کمیسیون

نسبت به گزارش شرکت عمران شهر جدید صدرا در خصوص تخلف ساختمانی آقای محمد مبنی بر احداه ۱۸۰ [ مشر دیوار و احداث ۱۶ متر مربع اطاقک نگهبانی و احداث ساختمان ویلایی ۲۵ متر مربع بدون مجوز با توجه به محتویات پرونده و توضیحات ذینفع و همچنین مدارک ارائه شده هیچگونه مجوزی مبنی بر اقدامات مذکور وجود ندارد لذا بنا به دلایل مذکور صحت تخلف نامبرده احراز گرديد الف – اراضي مذكور در محدوده حریم شهر صدرا مصوب سال ۱۳۷۴ شورایعالی شهرسازی و معماری ایران فرار دارد و ساخت و ساز مذکور مغایر با ضوابط و مقررات طرح جامع شهر جدید مدرا میباشد ب – پلاک مذکور دارای کاربری زراعی است و به استناد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها معسوب۱۳۷۴ / ۴ / ۱۵ مجلس شورای اسلامی و آیین نامه اجرایی قانون مذکور مصوب ۱۳۷۴/ ۱۰ / ۲۴ و همچنين دستورالعمل اجرایی تبصره ۲ و ۳ ماده یک و تبصره یک ماده ۳ قانون فوق مستحدثات مذکور مغایر با شرایط این ا قانون می باشد. ج – ساخت و سازهای مذکور تأثیر نامطلوب بر اراضی اطراف گذاشته و زمینه خرد شدن اراضی زراعی را فراهم خواهد کرد. در این خصوص براساس دستورالعمل فوق حداقل تفکیک باغات ۵ هکتار می باشد. د. ساخت و سازهای مذکور موجب توسعه بی رویه شهر و پراکندگی شهری شده و مدیریت و کنترل توسعه شهر را با | مشکل مواجه می نماید ه- اراضی فوق به صورت ملک مشاعی می باشد و اقدامات خلاف فوق به تفکیک نمبر قانونی اراضی منجر خواهد شد – لذا با توجه به مراتب فوق به استناد بند ۲ تبصره ۳ الحانی به ماده ۹۹ قانون شهرداری ها و ماده ۱۱ قانون شهرهای جدید مصوب ۱۳۸۰ رأی بر تخریب مستحدثات مذكور ظرف مدت ده روز توسط ذينفع صادر و اعلام میگردد در صورت عدم اجرای رأی شرکت عمران صدرا به هزینه ذينفع اقدام به اجرای رأی خواهد نمود. این رأی قطعی است.

نماینده قوه قضائیه

نماینده وزارت کشور

نماینده وزارت مسکن و شهر سازی

نمونه برگ ابلاغ رأی کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها

شماره: ……….

تاريخ: …………

جمهوری اسلامی ایران

کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها

خواهر / برادر : محمد

سلام علیکم

بدینوسیله یک نسخه تصوير رأی شماره …….. کمیسیون ماده 99 قانون شهرداریها متشکل در شرکت عمران شهر صدرا جهت اطلاع و اجرا به پیوست ارسال میگردد شایسته است ظرف مدت ۱۰ روز نسبت به اجرای | حکم اقدام نمانید. بدیهی است پس از انقضای مهلت و یا عدم اجرای حکم یاد شده برابر مقررات رأسا توسط مأمورین این شرکت اقدام خواهد شد

دبیر کمیسیون ماده ۹9

شرکت عمران شهر جدید صدرا

جدول خلاصه: وکیل کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها

موضوع	توضیحات	اهمیت
تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها	موضوع اختلافات مربوط به تخلفات ساختمانی و نحوه رسیدگی به آن	تعیین کننده مراحل قانونی و حقوقی پرونده های تخلفات ساختمانی
نقش وکیل	دفاع از حقوق موکل در کمیسیون ماده ۹۹، ارائه مستندات و لایحه دفاعیه	افزایش شانس موفقیت در پرونده و کاهش خسارات احتمالی
کمیسیون ماده ۹۹	مرجع رسیدگی کننده به تخلفات ساختمانی بر اساس قانون شهرداریها	مرجع رسمی و قانونی برای حل و فصل اختلافات
اهمیت انتخاب وکیل متخصص	آشنایی کامل با قوانین و رویه های کمیسیون ماده ۹۹، افزایش احتمال صدور رای به نفع موکل	کاهش هزینه ها و زمان رسیدگی به پرونده
مراحل قانونی	اخطار، تشکیل پرونده، تشکیل جلسه کمیسیون، صدور رای	شناخت مراحل قانونی برای دفاع موثر

پرسش و پاسخ متداول

سوال: وظایف وکیل در کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها چیست؟

وکیل موظف به ارائه دفاعیات قوی در کمیسیون، بررسی دقیق پرونده، ارائه مستندات قانونی و لایحه دفاعیه جامع و مستدل، پیگیری مراحل قانونی و مشاوره حقوقی به موکل در خصوص مراحل مختلف پرونده می باشد.

سوال: آیا انتخاب وکیل متخصص در کمیسیون ماده ۹۹ ضروری است؟

بله، انتخاب وکیل متخصص در این زمینه بسیار ضروری است. آشنایی با قوانین پیچیده و رویه های خاص کمیسیون ماده ۹۹، شانس موفقیت در پرونده را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد. وکلای متخصص با تجربه خود می‌توانند راهکارهای موثری برای حل مشکل شما ارائه دهند.

سوال: هزینه های وکیل در این پرونده چقدر است؟

هزینه های وکالت در این نوع پرونده ها بر اساس پیچیدگی پرونده، میزان کار و تجربه وکیل متفاوت است. بهتر است برای تعیین هزینه دقیق با وکیل مورد نظر خود مشورت کنید.

سوال: چه مدارکی برای ارائه به کمیسیون ماده ۹۹ لازم است؟

مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، پروانه ساختمانی (در صورت وجود)، نقشه‌های ساختمان، عکس‌ها و هر مدرکی که می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند، می باشد. وکیل شما در این زمینه به شما مشاوره خواهد داد.

نتیجه گیری و سخن نهایی

مراجعه به وکیل متخصص در کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداریها برای هر شخصی که با مشکلات مربوط به تخلفات ساختمانی مواجه است، امری ضروری و حیاتی محسوب می‌شود. شناخت دقیق قوانین و رویه‌های این کمیسیون پیچیده و انتخاب وکیلی مجرب و آشنا به این حوزه، تضمین کننده‌ی احقاق حقوق و کاهش خسارات احتمالی است. بنابراین، در صورت مواجهه با چنین پرونده‌ای، مشورت با یک وکیل متخصص در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار است تا بهترین دفاع حقوقی برای شما صورت گیرد و در نهایت به نتیجه مطلوب برسید.