وکیل کمیسیون ماده 100 + تخصصی + تضمینی

هزینه وکیل کمیسیون ماده 100

در مورد میزان دستمزد وکیل دیوان عدالت اداری برای پرونده‌هایی که مربوط به تخلفات شهرداری می‌باشد هزینه گرفتن وکیل حدود 8 -10 درصد مبلغ مورد مطالبه می‌باشد. امروزه وب‌سایت‌های متفاوتی وجود دارد که در زمینه وکالت و قبول پرونده‌های حقوقی فعالیت دارند که ضمن مراجعه حضوری به وکلا می‌توان با مراجعه به این وب‌سایت‌ها از مشاوره کارشناسان حقوقی آن‌ها نیز استفاده نمود و بهترین وکیل ممکن در شهر محل سکونت خود را انتخاب کرد. جهت مشاوره حقوقی با وکیل کمیسیون ماده صد می‌توانید با شماره‌های موجود در سایت گروه وکلای پایتخت تماس بگیرید و با بهترین وکیلان دیوان عدالت اداری صحبت کنید.

کمیسیون ماده 100 چیست؟

بر اساس ماده 100 قانون شهرداری‌ها، صاحبان املاک و اراضی واقع در محدوده یا حریم شهرها، برای هرگونه عملیات ساختمانی یا ساخت بنا، ملزم به گرفتن پروانه می ‌باشند. درصورتی‌که شخصی بدون اخذ پروانه و یا برخلاف مفاد پروانه اقدام به عملیات کنند، مأمورین شهرداری می‌توانند از فعالیت ساخت ‌و ساز جلوگیری کنند. در این صورت، شهرداری باید موضوع را ظرف یک هفته در کمیسیونی که به «کمیسیون ماده 100» معروف شده، جهت رسیدگی مطرح کند. در غیر این صورت، کمیسیون مذکور به درخواست ذی‌نفع تصمیم خواهد گرفت.

همچنین، حوزه عملکرد کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‌ها، تنها پیرامون تخلفات عملیات ساختمانی یا احداث بنا در فضای درون شهری می ‌باشد و اختصاص به عملیات ساختمانی یا احداث بنا در فضای حومه و خارج شهری ندارد. پیشنهاد می‌شود موضوعات کمیسیون ماده 100 را به وکیل ملکی متخصص امور کمیسیون‌های شهرداری واگذار کنید.

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری‌ها

با طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ توسط شهرداری‌ها، این کمیسیون در صورت احراز تخلف، به 2 صورت زیر تصمیم‌ گیری می کند:

• تخریب: در صورت عدم رعایت اصول فنی شهرسازی کل و بهداشتی، همچنین در صورت عدم پرداخت جریمه‌ها
• اخذ جریمه: در صورتی ‌که کمیسیون مذکور به هر علت قلع بنا را ضروری تشخیص ندهد

انواع تخلفات مورد رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری‌ها

• احداث ساختمان بدون پروانه:

در حالتی  ‌که مالک بدون اخذ پروانه ساخت و ساز، اقدام به عملیات بنماید و شهرداری با جلوگیری از عمل، موضوع را در کمیسیون مطرح بکند.

• تراکم اراضی:

درصورتی ‌که مالک افزون بر مساحت زیر بنای درج ‌شده در پروانه ساختمانی اضافه بنا داشته باشد، دچار تخلف شده و این موضوع در کمیسیون ماده 100 رسیدگی خواهدشد.

• عدم استحکام بنا:

درصورتی‌ که بنا به علت عدم رعایت اصول فنی‌ومعماری استحکام استاندارد را نداشته‌باشد، کمیسیون ماده 100 حکم به تخریب بنا می ‌دهد.

• تغییر کاربری:

هنگامی ‌که بنا برخلاف مندرجات پروانه ساختمان، در یک منطقه تجاری محل کسب و یا پیشه یا تجارت دایر بشود، تخلف تغییر کاربری ها بوده و در این صورت کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم به تعطیلی محل کسب و پیشه یا تجارت، طرف مدت 1 ماه می ‌دهد.

• عدم رعایت اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی:

در این مورد نیز کمیسیون ماده 100 شهرداری می‌تواند حکم تخریب صادر کند.

• تجاوز به‌ معابر شهری:

مالکین در زمان نوسازی ساختمان، موظف به اصلاح پروانه ساختمانی بر اساس طرح‌ های تصویب ‌شده می باشند. درصورتی ‌که هنگام احداث بنا، برخلاف پروانه از حدود مشخص ‌شده تجاوز کنند، شهرداری موظف می باشد از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری کند و پرونده را جهت تعیین تکلیف به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارسال کند.

• عدم احداث پارکینگ یا غیر قابل استفاده‌ بودن پارکینگ‌ها:

درصورتی‌ که مالک با توجه به مشخصات پروانه و نقشه ‌ها و ضوابط شهرداری از احداث پارکینگ الزامی خودداری کند، یا این که پارکینگ احداثی مالک به ‌گونه‌ ای باشد که امکان اصلاح تخلفات وجود نداشته باشد، دچار تخلف شده‌است. در این مواقع کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم به اخذ جریمه می‌ دهد و در صورت عدم امکان اصلاح، با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ، می ‌تواند رأی به جریمه مجدد صادر نماید.

اعتراض به رأی کمیسیون 100

در حالتی ‌که رأی کمیسیون مبنی بر قلع و قمع بنا یا اخذ جریمه بود و مالک به این رأی به هر دلیل اعتراضی داشت، می ‌تواند ضمن اظهار دلایل مربوطه خودش، در یکی از شعب دیوان عدالت اداری به رأی مذکور اعتراض کند. شهرداری نیز می ‌تواند به رأی صادره از دیوان در حالی ‌که به نفع مالک باشد، اعتراض کند. بعد از نقض رأی کمیسیون ماده 100، این کمیسیون موظف می باشد مجدداً به موضوع رسیدگی نموده و با رعایت نظرات و رأی دیوان عدالت اداری تعیین‌تکلیف نمایند.

خدمات موسسه حقوقی وکلای پایتخت در کمیسیون ماده 100 شهرداری‌ها

موسسه حقوقی وکلای پایتخت یک موسسه فوق تخصصی در زمینه امور ملکی می ‌باشد. در این موسسه تعداد زیادی از وکلای فارغ‌التحصیل از بهترین دانشگاه‌های کشور وجوددارد که هر کدام در یکی از بخش ‌ها و دعاوی امور ملکی دارای تخصص و مهارت بوده و به صورت اختصاصی در همان حوزه فعالیت می ‌کند. همچنین تعدادی قاضی بازنشسته در این موسسه وجود داشته که در انواع پرونده‌ های ملکی اقدام به راهنمایی و ارائه مشورت به وکیلان می ‌کنند.

در خصوص امور مربوط به کمیسیون ماده 100 شهرداری‌ها، یک تیم حقوقی متخصص در این موسسه فعالیت می ‌کند که چندین سال می باشد به صورت حرفه‌ای و تخصصی به انواع پرونده‌ های مربوط به کسب پروانه ساخت ‌و ساز در کمیسیون‌ ها و درخواست تجدید نظر نسبت به رای‌های صادر شده در دیوان عدالت اداری رسیدگی نمده و بهترین نتیجه را برای موکل ها کسب کرده‌ اند و هم‌ اکنون آماده ارائه تخصصی و تضمینی‌ترین خدمات در این حوزه به شما محترم می ‌باشند.

از جمله مزایای موسسه حقوقی وکلای ایران زمین در کمیسیون ماده 100 عبارت‌اند از:

• قبول وکالت شما و رسیدگی تخصصی به انواع پرونده‌ های مطرح شده در کمیسیون ماده 100
• نوشتن دادخواست دوباره جهت اعتراض به رأی کمیسیون ماده 100 در دیوان عدالت اداری، درصورت غیرقانونی بودن یا متناسب نبودن رأی کمیسیون با موضوع مربوطه
• استفاده از راهنمایی‌ های قاضیان بازنشسته و با تجربه در کمیسیون ماده 100 شهرداری‌ها برای ارائه بهترین استراتژی‌های حقوقی
• حل پرونده های متفاوت کمیسیون ماده 100 به صورت تیمی و با همفکری وکلای متخصص پایتخت در این زمینه

مجموعه وکلای پایتخت آماده خدمت‌گذاری به تمامی عزیران

شاید جالب باشد که بدانید وقتی که یک مجموعه حقوقی را برای رسیدگی به پروندتان انتخاب می کنید، شما در اصل با چندین وکیل مشاوره کرده اید. زمانی که به یک دفتر وکالت می روید تا انتهای پرونده تنها یک نفر را مشاهده می کنید و ارتباط دارید. اما در موسسات حقوقی مثل وکلای پایتخت شما از تجربه و دانش چندین وکیل حرفه ای و قاضیان بازنشسته دیوان عدالت اداری همزمان و با هزینه ای بسیار ناچیز بهرمند می شوید. این وکیلان با تجربه ای که دارند پرونده شما را بررسی می کنند و در صورت داشتن ابهام و سوال از قاضیان بازنشسته این موسسه مشورت می گیرند. شما می توانید برای ارتباط بیشتر با موسسه وکلای پایتخت، بهترین در زمینه رسیدگی به امور ملکی، همین حالا تماس بگیرید.